.CASA EN VENTA EN MUELLES PUERTOS | ESCOBARDiseño contemporáneo · Vista directa a la laguna · Orientación EsteEn uno de los barrios más exclusivos de Puertos, sobre la laguna y con una orientación privilegiada, se desarrolla esta residencia de arquitectura moderna, diseñada y construida para vivirla con confort, calidad y una relación permanente con el entorno natural.No se trata de una casa de inversión ni pensada para reventa: cada decisión constructiva responde a un uso real, cotidiano y de largo plazo.SUPERFICIESSuperficie del lote: 954,33 m²Superficie cubierta PB: 163,33 m²Superficie cubierta PA: 118,06 m²Superficie semicubierta: 36,32 m²Superficie total construida: 350,68 m²Superficie libre: 712,70 m²Piscina: 25,62 m²DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOSLa planta baja se organiza en un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, con doble altura, amplias carpinterías y una conexión visual constante con la laguna y el jardín.La luminosidad natural y la amplitud generan un espacio cálido y elegante, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.En planta alta, un escritorio abierto y un playroom balconean al living, aportando versatilidad y continuidad espacial.La casa cuenta con:3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor independiente2 dormitorios secundarios, ambos con placares a medida, que comparten baño completo4 baños en total, todos con inodoros a válvulaPuertas interiores de 2,20 m de altura, reforzando la sensación de amplitudCOCINA, GALERÍA Y ÁREA SOCIALLa cocina se estructura alrededor de una isla central de 1,25 x 2,75 m en Silestone, con anafe y horno empotrado, y sistema de doble filtrado de agua bajo mesada.La galería vidriada y calefaccionada extiende el uso del espacio durante todo el año y se integra al jardín y la laguna.Cuenta con un frente de parrilla completamente equipado en acero inoxidable, con parrilla a gas y carbón, anafe y horno eléctrico.CONFORT Y TECNOLOGÍALosa radiante a gas en toda la casaAire acondicionado frío/calor en todos los ambientesCaldera dual Ariston Alteas One Net WiFiInstalación trifásica preparada para grupo electrógenoSistema de riego automático Hunter Hydrawise WiFiBomba presurizadora con vaso de expansiónDos cisternas enterradas independientes (sanitaria y riego)EXTERIOREl jardín fue diseñado para disfrutarse sin mantenimiento excesivo:Piscina infinita de 7,5 x 4 mMuelle propio de 15 m²Césped con riego automático, palmeras de gran porte y estacados de quebrachoVereda perimetral que protege las fachadasOrientación Este, ideal para aprovechar la galería sin sol directo molestoACCESOS Y COCHERASCochera cerrada tipo taller / man cave, equipada con mobiliario y mesadas de acero inoxidableAcceso vehicular de pórfido (200 m²) con capacidad para más de 10 autosPuerta principal pivotante de incienso macizo (1,40 x 2,60 m)CALIDAD CONSTRUCTIVAAberturas Hydro HA110 con DVH (paños principales laminados)Puertas balcón al ras del piso, sin desnivelesPorcelanato 90 × 90 cm en planta baja y pisos símil madera en planta altaRevoques y cielorrasos de yesoRevestimiento exterior QuimtexDesagües pluviales ocultos en losasSegunda planta con losa de hormigónBARRIO MUELLES PUERTOSSeguridad 24 hs con doble control de accesos, entorno natural único, lagunas, senderos, amenities de primer nivel y acceso directo a Panamericana.TOMAMOS PROPIEDAD EN PARTE DE PAGOSe evalúa casa en Puertos o alrededores, mínimo 220 m², no a estrenar ni de inversión.COORDINÁ TU VISITAUna propiedad para quienes buscan diseño, calidad real y una ubicación privilegiada sobre la laguna.Contáctanos y descubrí esta casa en persona.MAYA Propiedades Puertos | Escobarwww.mayaprop.com.arWhatsApp: +54 9 3489 533505Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los CardalesOtras características: Barrio: Puertos - Muelles, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.