Espectacular Casa a Estrenar en San Sebastián - Área 6 ( Apta Crédito)Presentamos esta moderna propiedad de construcción tradicional, ubicada en el consolidado Barrio Cerrado San Sebastián, Área 6. Una casa diseñada con materiales de primera calidad, funcional y lista para disfrutar.DATOS PRINCIPALES:Estado: A estrenar.Situación legal: Escriturada, apta para crédito hipotecario.Superficie: 188 m² totales (incluye 33 m² de galería y 5 m² de porche).Distribución: 5 ambientes / 4 dormitorios / 3 baños completos.DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTESLa propiedad destaca por su luminosidad y ambientes integrados:Área Social: Amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto.Dormitorio Principal: Suite de generosas dimensiones con vestidor privado.Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios con placards y baño compartido.4to Dormitorio / Escritorio: Espacio de usos múltiples con entrada independiente desde el exterior y baño completo (ideal para oficina, consultorio o cuarto de huéspedes).EXTERIORES Y CONFORTGalería: Techo de losa y cielorraso con parrilla integrada. (Nota: Los metros de la galería fueron presentados como cubiertos, permitiendo un cerramiento futuro sencillo).Piscina: De 3,50 x 8,00 metros.Acceso: Puerta pivotante de diseño con esqueleto de hierro y emplacado en madera de Petiribí.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVAConstrucción de alta gama pensada para el ahorro energético y la durabilidad:Estructura: Platea de cimentación con columnas y vigas de hormigón armado.Muros: Ladrillo portante de 18 (exteriores) y 12 (interiores).Climatización: Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos individuales en cada ambiente. Pre-instalación completa para Aire Acondicionado en todos los espacios.Aberturas: Carpintería de aluminio línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores marca Gromanti enchapadas en madera.Pisos: Porcelanato de 80x80 cm en toda la planta.Agua y Cocina: Agua caliente mediante termotanque de alta recuperación. Anafe a gas y horno eléctrico empotrado de última generación.BENEFICIOS ADICIONALES:Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de San Sebastián.¡Agenda tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próxima casa!Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.