CAMPO EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLOExcelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del norte de la Provincia de Buenos Aires.La propiedad cuenta con acceso directo y asfaltado desde la ruta hasta la vivienda, permitiendo una circulación cómoda durante todo el año. Se encuentra a pocos minutos del Puerto de Zárate, planta Toyota y los principales desarrollos industriales y logísticos de la zona, con rápida conexión hacia Buenos Aires, Rosario y el Mercosur.Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto productivo y residencial como logístico, comercial o turístico. Suelos altos, zona no inundable y con buen servicio de energia electroca.Mejoras e instalaciones:Casa principal con 3 dormitorios y baño completo.Casa para encargado con 1 dormitorio.Casa antigua con 2 dormitorios, baño y amplio hogar.Monoambiente con dormitorio y baño.Piscina.Galpón de 8 x 20 metros.Tinglado de 8 x 10 metros con 8 corrales de engorde.Agua corriente y energía eléctrica.Tanque de agua y bebederos.Aproximadamente 180 plantas adultas de nashi (pera japonesa).Monte de aproximadamente 6 hectáreas.Grupo electrogenoZONIFICACIÓN Y POTENCIALLa propiedad posee zonificación Banda de Circulación (BC) + Rural, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de desarrollo.Por sus condiciones y ubicación, presenta aptitud para diferentes proyectos, entre ellos logística, depósitos, desarrollos residenciales o barrios privados, hotelería, comercios, vivienda permanente o de fin de semana, haras y emprendimientos turísticos, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente.Indicadores informados:Parcela mínima: 50 metros de frente / 2.500 m²FOS: 0,5FOT: 0,5Una propiedad con infraestructura existente, entorno rural y una ubicación estratégica para inversión y desarrollo, ideal tanto para empresas como para desarrolladores o inversores que busquen un inmueble con múltiples alternativas de explotación.Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.Otras características: Agua de pozo, Videocable, Agricultura, Alambrado perimetral, Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Casa de caseros, Ganadería, Vivienda, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.