Casa con local al frente y amplio lote en pleno centro de Campana Ideal vivienda + actividad comercialUbicada sobre San Martín al 50, entre Luis Costa y Dellepiane, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la ciudad de Campana, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, inversión o desarrollo comercial en una ubicación céntrica de gran accesibilidad.Implantada sobre un lote de 375 m², la propiedad cuenta con 224 m² cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja, conservando características constructivas tradicionales que aportan amplitud, techos altos y ambientes generosos.La vivienda dispone de living, comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo, con una distribución funcional que permite adaptaciones según necesidades. Los espacios interiores mantienen detalles de época y una estructura sólida, lo que la convierte en una excelente base para reciclaje o actualización.Uno de los grandes diferenciales del inmueble es su local al frente con acceso independiente, ideal para comercio, oficina profesional o renta adicional. Además, la propiedad cuenta con cochera con entrepiso, lo que suma espacio de guardado o área de trabajo.Hacia el fondo del lote se desarrolla un sector exterior con galería semicubierta, parrilla y un amplio jardín con vegetación consolidada, generando un espacio verde poco frecuente en ubicaciones céntricas.Características principales:Lote de 375 m²224 m² cubiertos3 dormitorios1 baño completoLiving y comedorCocina independienteLocal comercial al frenteCochera con entrepisoGalería semicubierta con parrillaAmplio jardín con arboledaPropiedad con más de 75 años de antigüedad y estructura tradicionalPor su ubicación céntrica, dimensiones del lote y versatilidad de uso, esta propiedad resulta ideal tanto para vivienda familiar, proyecto de reciclaje, uso comercial o desarrollo inmobiliario.Contáctanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad.En MAYA Propiedades estamos para asesorarte en cada paso de tu próxima inversión.Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.